Époques de construction et toitures à Clichy
Les 30 763 résidences principales de Clichy se répartissent ainsi : 27 % bâties avant 1946, 23 % entre 1946 et 1970, 23 % entre 1971 et 1990 et 27 % depuis 1991.
46 % des résidences principales de Clichy datent de 1946 à 1990 : l'époque des immeubles en béton à toiture-terrasse, dont l'étanchéité bitumineuse d'origine a souvent déjà été refaite une ou deux fois, rarement avec l'isolant qu'impose la réglementation actuelle.
Part des résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : Clichy 46 %, Levallois-Perret 40 % (à 1,6 km), Asnières-sur-Seine 45 % (à 1,7 km), Paris 17e 31 % (à 1,9 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Pavillons et couvertures à Clichy
Les maisons représentent 1 % des 33 557 logements de Clichy (356 maisons), pour 11 % dans les Hauts-de-Seine. 230 de ces maisons, occupées en résidence principale, ont été construites avant 1946.
Le logement de Clichy est d'abord collectif : les toitures à traiter sont surtout celles des immeubles, toitures-terrasses pour les ensembles d'après-guerre, combles en zinc ou en tuile pour les bâtiments plus anciens.
Maisons, en part du parc de logements : Clichy 1 %, Levallois-Perret 1 %, Asnières-sur-Seine 8 %, Paris 17e 1 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Les copropriétés de Clichy et leurs toitures
Le registre national des copropriétés en recense 885 à Clichy, pour 26 385 lots d'habitation (30 par immeuble en moyenne). 149 de ces copropriétés datent de 1949 à 1974 et 457 d'avant 1949 ; la gestion est confiée à un syndic professionnel pour 564 d'entre elles.
Pour les syndics, le plan pluriannuel de travaux, obligatoire au-delà de quinze ans d'existence, impose de chiffrer l'état des toitures, terrasses comme couvertures en pente. Chez la voisine Levallois-Perret, à 1,6 km, on dénombre 1 222 copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
DPE et isolation des toitures à Clichy
Sur les 21 332 DPE réalisés à Clichy depuis juillet 2021, 28 % affichent une étiquette E, F ou G et 11 % une étiquette F ou G (moyenne départementale : 13 %).
Refaire une étanchéité ou une couverture sans isoler n'est plus la règle : le décret n° 2016-711 impose une isolation thermique lors de la réfection de plus de 50 % d'une toiture, sauf impossibilité justifiée. La toiture pèse en effet 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée selon l'ADEME. Logements F ou G, en part des DPE : Clichy 11 %, Levallois-Perret 18 %, Asnières-sur-Seine 17 %, Paris 17e 23 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de toiture à Clichy
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Clichy, dont 2 classés (parmi eux : Église Saint-Médard (ancienne), Maison du Peuple, Pavillon de Vendôme). Autour de ces édifices, en général dans un périmètre de 500 mètres, l'architecte des Bâtiments de France donne son accord à tout changement d'aspect d'une toiture : matériau, pose, fenêtres de toit.
Sur le bâti ancien, la qualification Qualibat 3153 de GEC, mention Patrimoine bâti, couvre les travaux de zinc et de métaux à façonner selon les techniques d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Écoles, gymnases et toitures à Clichy
Clichy compte 40 établissements scolaires ouverts (26 écoles, 8 collèges, 6 lycées) ; la base permanente des équipements y dénombre 127 équipements d'enseignement, de sport et de culture, dont beaucoup sous toiture-terrasse.
La densité atteint 20 916 habitants au km² (3,08 km²) : le levage en toiture et le stockage des matériaux demandent souvent une autorisation d'occupation de la voirie.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte des Hauts-de-Seine
À l'échelle du département : 846 714 logements, dont 11 % de maisons ; 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 13 % de DPE en F ou G. Parmi les références publiées par GEC dans les Hauts-de-Seine figure le conseil départemental des Hauts-de-Seine.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Clichy
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
