Époques de construction et toitures à Paris 17e
Date de construction des 84 040 résidences principales de Paris 17e : avant 1946 pour 60 %, de 1946 à 1970 pour 18 %, de 1971 à 1990 pour 13 %, après 1990 pour 9 %.
Le bâti d'avant-guerre domine à Paris 17e : combles et brisis couverts de zinc ou d'ardoise, tuile mécanique sur les immeubles de rapport et les pavillons, chéneaux et gouttières en zinc à surveiller. Ce sont des couvertures qui se réparent élément par élément avant de se refaire en entier.
Part des résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : Paris 17e 31 %, Levallois-Perret 40 % (à 1,5 km), Clichy 46 % (à 1,9 km), Paris 18e 34 % (à 3,2 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Maisons et toits en pente à Paris 17e
Sur 107 526 logements, 538 sont des maisons (1 %) ; la moyenne est de 1 % à Paris. Parmi les résidences principales, 327 maisons datent d'avant 1946.
Le logement de Paris 17e est d'abord collectif : les toitures à traiter sont surtout celles des immeubles, toitures-terrasses pour les ensembles d'après-guerre, combles en zinc ou en tuile pour les bâtiments plus anciens.
Part des maisons parmi les logements : Paris 17e 1 %, Levallois-Perret 1 %, Clichy 1 %, Paris 18e 1 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Le parc en copropriété de Paris 17e
4 165 copropriétés sont immatriculées à Paris 17e au registre de l'Anah ; elles comptent 105 919 lots d'habitation, 25 en moyenne par copropriété. Par époque, le registre en compte 2 742 d'avant 1949, 633 de 1949 à 1974 et 104 de 1975 à 2000 ; 2 994 ont un syndic professionnel et 80 un syndic bénévole.
Pour les syndics, le plan pluriannuel de travaux, obligatoire au-delà de quinze ans d'existence, impose de chiffrer l'état des toitures, terrasses comme couvertures en pente. À comparer avec Levallois-Perret : 1 222 copropriétés immatriculées, 28 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Passoires thermiques et toiture à Paris 17e
Sur les 68 742 DPE réalisés à Paris 17e depuis juillet 2021, 54 % affichent une étiquette E, F ou G et 23 % une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %).
Dans un bâtiment mal isolé, la toiture est la première source de déperdition : l'ADEME l'estime à 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée. C'est pourquoi le décret n° 2016-711 impose en principe d'isoler dès que plus de la moitié d'une toiture est refaite. Comparaison des étiquettes F ou G : Paris 17e 23 %, Levallois-Perret 18 %, Clichy 11 %, Paris 18e 21 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de toiture à Paris 17e
La base Mérimée recense 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 17e, dont 4 classés (parmi eux : Ancien appartement de l'architecte Marcel Hennequet, Hôtel de Günsburg, Usine des cafés Patin (ancienne)). Autour de ces édifices, en général dans un périmètre de 500 mètres, l'architecte des Bâtiments de France donne son accord à tout changement d'aspect d'une toiture : matériau, pose, fenêtres de toit.
Sur le bâti ancien, la qualification Qualibat 3153 de GEC, mention Patrimoine bâti, couvre les travaux de zinc et de métaux à façonner selon les techniques d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Paris 17e
Paris 17e compte 98 établissements scolaires ouverts (67 écoles, 16 collèges, 15 lycées) et 294 équipements d'enseignement, de sport, de loisirs ou de culture dans la base permanente des équipements : autant de bâtiments publics souvent coiffés de toitures-terrasses.
Paris 17e s'étend sur 5,66 km² à 28 124 habitants au km² ; en toiture d'école ou de logement occupé, les phases bruyantes et les livraisons se calent sur la vie du bâtiment. GEC cite la Ville de Paris parmi ses références clientes.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte parisien
À Paris, 41 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, l'époque des toitures-terrasses en béton, et 49 % avant 1946 ; 1 % des logements sont des maisons et 18 % des DPE sont classés F ou G. La Ville de Paris fait partie des références clientes que GEC publie à Paris.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Paris 17e
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
