Les toitures de Colombes selon l'âge des immeubles
Sur 37 786 résidences principales, Colombes en compte 26 % d'avant 1946, 26 % des années 1946 à 1970, 24 % des années 1971 à 1990 et 24 % plus récentes.
À Colombes, la période 1946-1990 pèse 50 % du parc de résidences principales : barres, tours et plots à toit plat, où les relevés, les acrotères et les évacuations d'eaux pluviales sont les points à contrôler en premier.
Logements de la période 1946-1990, en part des résidences principales : Colombes 50 %, Bois-Colombes 42 % (à 1,8 km), Courbevoie 51 % (à 2,8 km), Argenteuil 58 % (à 3,1 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Maisons et toits en pente à Colombes
Colombes compte 9 312 maisons pour 30 944 appartements, soit 23 % de maisons parmi ses logements, contre 11 % dans les Hauts-de-Seine. 4 710 de ces maisons, occupées en résidence principale, ont été construites avant 1946.
Le logement de Colombes est d'abord collectif : les toitures à traiter sont surtout celles des immeubles, toitures-terrasses pour les ensembles d'après-guerre, combles en zinc ou en tuile pour les bâtiments plus anciens.
Part des maisons parmi les logements : Colombes 23 %, Bois-Colombes 17 %, Courbevoie 3 %, Argenteuil 29 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Les copropriétés de Colombes et leurs toitures
1 118 copropriétés sont immatriculées à Colombes au registre de l'Anah ; elles comptent 24 893 lots d'habitation, 22 en moyenne par copropriété. 285 de ces copropriétés datent de 1949 à 1974 et 409 d'avant 1949 ; la gestion est confiée à un syndic professionnel pour 501 d'entre elles.
Depuis la loi Climat et résilience, les copropriétés de plus de quinze ans établissent un plan pluriannuel de travaux ; la réfection de la couverture ou de l'étanchéité de la toiture-terrasse en est souvent le premier poste. Chez la voisine Bois-Colombes, à 1,8 km, on dénombre 549 copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Passoires thermiques et toiture à Colombes
Sur les 15 086 DPE réalisés à Colombes depuis juillet 2021, 48 % affichent une étiquette E, F ou G et 24 % une étiquette F ou G (moyenne départementale : 13 %).
Dans un bâtiment mal isolé, la toiture est la première source de déperdition : l'ADEME l'estime à 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée. C'est pourquoi le décret n° 2016-711 impose en principe d'isoler dès que plus de la moitié d'une toiture est refaite. Part des DPE classés F ou G : Colombes 24 %, Bois-Colombes 25 %, Courbevoie 13 %, Argenteuil 13 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Patrimoine protégé à Colombes
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Colombes (parmi eux : Usine élévatrice des eaux). Dans leurs abords, un rayon de 500 mètres par défaut, une réfection de couverture qui change le matériau, la teinte ou les ouvertures demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Pour les couvertures métalliques des bâtiments anciens, GEC détient la qualification Qualibat 3153 (couverture en métaux, technicité supérieure) avec la mention Patrimoine bâti.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Colombes
Colombes compte 54 établissements scolaires ouverts (40 écoles, 9 collèges, 5 lycées) et 158 équipements d'enseignement, de sport, de loisirs ou de culture dans la base permanente des équipements : autant de bâtiments publics souvent coiffés de toitures-terrasses.
Avec 11 706 habitants au km² sur 7,78 km², les chantiers à Colombes se préparent avec soin : levage des matériaux, emprise sur la voie publique soumise à autorisation, protection des accès.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte des Hauts-de-Seine
À l'échelle du département : 846 714 logements, dont 11 % de maisons ; 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 13 % de DPE en F ou G. Parmi les références publiées par GEC dans les Hauts-de-Seine figure le conseil départemental des Hauts-de-Seine.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Colombes
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
