Époques de construction et toitures à Herblay-sur-Seine
Sur 12 021 résidences principales, Herblay-sur-Seine en compte 10 % d'avant 1946, 17 % des années 1946 à 1970, 30 % des années 1971 à 1990 et 44 % plus récentes.
Entre 1946 et 1990 ont été construits 46 % des logements d'Herblay-sur-Seine, dont une large part de collectifs coiffés de toitures-terrasses. Leurs complexes d'étanchéité arrivent régulièrement en fin de vie, et la réfection est l'occasion d'isoler le dernier étage.
Logements de la période 1946-1990, en part des résidences principales : Herblay-sur-Seine 46 %, Argenteuil 58 % (à 9,1 km), Colombes 50 % (à 11 km), Nanterre 61 % (à 12 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Pavillons et couvertures à Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine compte 7 166 maisons pour 6 024 appartements, soit 54 % de maisons parmi ses logements, contre 42 % dans le Val-d'Oise. 933 de ces maisons, occupées en résidence principale, ont été construites avant 1946.
Ce tissu pavillonnaire fait de la couverture en tuile le premier besoin à Herblay-sur-Seine : remplacement de tuiles cassées ou glissées, reprise des faîtages et des rives, zinguerie des gouttières et des descentes.
Maisons, en part du parc de logements : Herblay-sur-Seine 54 %, Argenteuil 29 %, Colombes 23 %, Nanterre 12 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Le parc en copropriété d'Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine : 257 copropriétés immatriculées, 5 071 lots d'habitation, soit 20 lots en moyenne. Par époque, le registre en compte 59 d'avant 1949, 48 de 1949 à 1974 et 53 de 1975 à 2000 ; 108 ont un syndic professionnel et 29 un syndic bénévole.
Depuis la loi Climat et résilience, les copropriétés de plus de quinze ans établissent un plan pluriannuel de travaux ; la réfection de la couverture ou de l'étanchéité de la toiture-terrasse en est souvent le premier poste. Chez la voisine Argenteuil, à 9,1 km, on dénombre 807 copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Passoires thermiques et toiture à Herblay-sur-Seine
5 957 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Herblay-sur-Seine depuis juillet 2021 : 403 classent le logement en F ou G, soit 7 %, contre 9 % dans le Val-d'Oise.
Refaire une étanchéité ou une couverture sans isoler n'est plus la règle : le décret n° 2016-711 impose une isolation thermique lors de la réfection de plus de 50 % d'une toiture, sauf impossibilité justifiée. La toiture pèse en effet 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée selon l'ADEME. Logements F ou G, en part des DPE : Herblay-sur-Seine 7 %, Argenteuil 13 %, Colombes 24 %, Nanterre 8 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Monuments historiques et toitures à Herblay-sur-Seine
La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Herblay-sur-Seine (parmi eux : Église Saint-Martin). Dans leurs abords, un rayon de 500 mètres par défaut, une réfection de couverture qui change le matériau, la teinte ou les ouvertures demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Sur le bâti ancien, la qualification Qualibat 3153 de GEC, mention Patrimoine bâti, couvre les travaux de zinc et de métaux à façonner selon les techniques d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Herblay-sur-Seine
On recense 17 écoles, 5 collèges et 1 lycée ouverts à Herblay-sur-Seine, soit 23 établissements ; la base permanente des équipements y dénombre 70 équipements d'enseignement, de sport et de culture, dont beaucoup sous toiture-terrasse.
Herblay-sur-Seine s'étend sur 12,59 km² à 2 525 habitants au km² ; en toiture d'école ou de logement occupé, les phases bruyantes et les livraisons se calent sur la vie du bâtiment. La Ville d'Herblay figure parmi les références clientes publiées par GEC.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte du Val-d'Oise
Dans le Val-d'Oise, 58 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, l'époque des toitures-terrasses en béton, et 12 % avant 1946 ; 42 % des logements sont des maisons et 9 % des DPE sont classés F ou G. Parmi les références publiées par GEC dans le Val-d'Oise figure le conseil départemental du Val-d'Oise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Herblay-sur-Seine
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
