Quel type de toiture trouve-t-on à Nanterre ?
Date de construction des 40 936 résidences principales de Nanterre : avant 1946 pour 11 %, de 1946 à 1970 pour 30 %, de 1971 à 1990 pour 31 %, après 1990 pour 28 %.
61 % des résidences principales de Nanterre datent de 1946 à 1990 : l'époque des immeubles en béton à toiture-terrasse, dont l'étanchéité bitumineuse d'origine a souvent déjà été refaite une ou deux fois, rarement avec l'isolant qu'impose la réglementation actuelle.
Part des résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : Nanterre 61 %, Courbevoie 51 % (à 4,1 km), Colombes 50 % (à 4,3 km), Bois-Colombes 42 % (à 5,3 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Maisons et toits en pente à Nanterre
Les maisons représentent 12 % des 44 035 logements de Nanterre (5 321 maisons), pour 11 % dans les Hauts-de-Seine. 1 722 de ces maisons, occupées en résidence principale, ont été construites avant 1946.
Dans un parc aussi collectif, l'essentiel des surfaces de toiture à Nanterre se trouve sur les immeubles : terrasses à étancher, terrassons et brisis en zinc, chéneaux à entretenir.
Part des maisons parmi les logements : Nanterre 12 %, Courbevoie 3 %, Colombes 23 %, Bois-Colombes 17 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Le parc en copropriété de Nanterre
Le registre national des copropriétés en recense 696 à Nanterre, pour 18 009 lots d'habitation (26 par immeuble en moyenne). 175 ont été construites avant 1949, souvent sous toit en pente, et 170 entre 1949 et 1974, période des premières toitures-terrasses ; 272 sont gérées par un syndic professionnel.
Pour les syndics, le plan pluriannuel de travaux, obligatoire au-delà de quinze ans d'existence, impose de chiffrer l'état des toitures, terrasses comme couvertures en pente. À comparer avec Courbevoie : 1 065 copropriétés immatriculées, 39 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Passoires thermiques et toiture à Nanterre
L'ADEME compte 31 475 DPE à Nanterre depuis juillet 2021, dont 3 160 en E, 1 510 en F et 897 en G : 8 % de logements F ou G, pour 13 % dans les Hauts-de-Seine.
Dans un bâtiment mal isolé, la toiture est la première source de déperdition : l'ADEME l'estime à 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée. C'est pourquoi le décret n° 2016-711 impose en principe d'isoler dès que plus de la moitié d'une toiture est refaite. Part des DPE classés F ou G : Nanterre 8 %, Courbevoie 13 %, Colombes 24 %, Bois-Colombes 25 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de toiture à Nanterre
La base Mérimée recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nanterre, dont 1 classé (parmi eux : Ancienne usine du Docteur Pierre, actuellement usine Natalys, Cathédrale Sainte-Geneviève - Saint-Maurice, Préfecture). Autour de ces édifices, en général dans un périmètre de 500 mètres, l'architecte des Bâtiments de France donne son accord à tout changement d'aspect d'une toiture : matériau, pose, fenêtres de toit.
Sur le bâti ancien, la qualification Qualibat 3153 de GEC, mention Patrimoine bâti, couvre les travaux de zinc et de métaux à façonner selon les techniques d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Nanterre
On recense 49 écoles, 11 collèges et 5 lycées ouverts à Nanterre, soit 65 établissements et 293 équipements d'enseignement, de sport, de loisirs ou de culture dans la base permanente des équipements : autant de bâtiments publics souvent coiffés de toitures-terrasses.
Nanterre s'étend sur 12,22 km² à 7 999 habitants au km² ; en toiture d'école ou de logement occupé, les phases bruyantes et les livraisons se calent sur la vie du bâtiment.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte des Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 54 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, l'époque des toitures-terrasses en béton, et 19 % avant 1946 ; 11 % des logements sont des maisons et 13 % des DPE sont classés F ou G. Le conseil départemental des Hauts-de-Seine fait partie des références clientes que GEC publie dans les Hauts-de-Seine.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Nanterre
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
