Quel type de toiture trouve-t-on à Aubervilliers ?
Date de construction des 35 359 résidences principales d'Aubervilliers : avant 1946 pour 16 %, de 1946 à 1970 pour 30 %, de 1971 à 1990 pour 21 %, après 1990 pour 33 %.
Entre 1946 et 1990 ont été construits 51 % des logements d'Aubervilliers, dont une large part de collectifs coiffés de toitures-terrasses. Leurs complexes d'étanchéité arrivent régulièrement en fin de vie, et la réfection est l'occasion d'isoler le dernier étage.
Pour comparer, part du parc construite de 1946 à 1990 : Aubervilliers 51 %, La Courneuve 56 % (à 2,5 km), Saint-Denis 51 % (à 3,2 km), Paris 18e 34 % (à 3,7 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
La part des maisons d'Aubervilliers
Sur 37 990 logements, 2 173 sont des maisons (6 %) ; la moyenne est de 22 % en Seine-Saint-Denis. 726 de ces maisons, occupées en résidence principale, ont été construites avant 1946.
Dans un parc aussi collectif, l'essentiel des surfaces de toiture à Aubervilliers se trouve sur les immeubles : terrasses à étancher, terrassons et brisis en zinc, chéneaux à entretenir.
Part des maisons parmi les logements : Aubervilliers 6 %, La Courneuve 12 %, Saint-Denis 11 %, Paris 18e 1 %.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par date de construction).
Les copropriétés d'Aubervilliers et leurs toitures
Aubervilliers : 681 copropriétés immatriculées, 18 713 lots d'habitation, soit 27 lots en moyenne. 147 de ces copropriétés datent de 1949 à 1974 et 265 d'avant 1949 ; la gestion est confiée à un syndic professionnel pour 362 d'entre elles.
Le plan pluriannuel de travaux, exigé des copropriétés de plus de quinze ans, recense les travaux de conservation sur dix ans : la toiture, son étanchéité et sa zinguerie y figurent en bonne place. À comparer avec La Courneuve : 249 copropriétés immatriculées, 24 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
DPE et isolation des toitures à Aubervilliers
L'ADEME compte 23 322 DPE à Aubervilliers depuis juillet 2021, dont 4 925 en E, 1 794 en F et 918 en G : 12 % de logements F ou G, pour 9 % en Seine-Saint-Denis.
Refaire une étanchéité ou une couverture sans isoler n'est plus la règle : le décret n° 2016-711 impose une isolation thermique lors de la réfection de plus de 50 % d'une toiture, sauf impossibilité justifiée. La toiture pèse en effet 25 à 30 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée selon l'ADEME. Logements F ou G, en part des DPE : Aubervilliers 12 %, La Courneuve 5 %, Saint-Denis 6 %, Paris 18e 21 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Patrimoine protégé à Aubervilliers
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Aubervilliers, dont 1 classé (parmi eux : Église Notre-Dame-des-Vertus). Dans leurs abords, un rayon de 500 mètres par défaut, une réfection de couverture qui change le matériau, la teinte ou les ouvertures demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Pour les couvertures métalliques des bâtiments anciens, GEC détient la qualification Qualibat 3153 (couverture en métaux, technicité supérieure) avec la mention Patrimoine bâti.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Équipements publics et chantiers à Aubervilliers
On recense 39 écoles, 12 collèges et 6 lycées ouverts à Aubervilliers, soit 57 établissements et 164 équipements d'enseignement, de sport, de loisirs ou de culture dans la base permanente des équipements : autant de bâtiments publics souvent coiffés de toitures-terrasses.
Aubervilliers s'étend sur 5,77 km² à 15 323 habitants au km² ; en toiture d'école ou de logement occupé, les phases bruyantes et les livraisons se calent sur la vie du bâtiment. La Ville d'Aubervilliers figure parmi les références clientes publiées par GEC.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale ; geo.api.gouv.fr.
Le contexte de la Seine-Saint-Denis
Repère départemental (Seine-Saint-Denis) : 14 % de résidences principales d'avant 1946, 57 % de la période 1946-1990, 22 % de maisons parmi les logements et 9 % de DPE classés F ou G. Parmi les références publiées par GEC en Seine-Saint-Denis figure Plaine Commune Habitat.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Aubervilliers
GEC Île-de-France accompagne les bailleurs sociaux, les syndics de copropriété et les collectivités du diagnostic à la réception : étanchéité de toiture-terrasse, couverture et zinguerie et rénovation de façade. Ses qualifications Qualibat sont détaillées sur la page certifications.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
